天津写字楼 > 写字楼资讯 > 行业资讯 > 天津4月写字楼市场均价降低 滨海新区成交量居高不下
天津4月写字楼市场均价降低 滨海新区成交量居高不下
天津写字楼网 2013-05-10 来源:86写字楼网

       2013年4月,天津写字楼成交套数为288套,成交面积8.1万平米,较3月环比上涨93%,市场需求量继续上升。滨海新区是上月城市城成交最为活跃的区域,成交量占全市总成交量的71%。受到中心城区写字楼成交的下滑的影响,滨海新区项目放量成交,环城四区部分厂房办公和总部经济项目集中成交,市场成交均价被拉低,下滑至9612元/平米。上月共有4个新增项目进入市场,所有项目都位于环城四区。

    2013年4月,天津写字楼市场共有4个项目新增入市,全月写字楼新增供应589套,新增面积9.1万平米,较上月下降46%,环城四区各有一个新项目入市,其中津南区的“天津环球贸易中心”和北辰区的“东鹏智谷国际商务港”供应量最大,分别占总新增供应的46%和38%。随着经济的发展,环城四区的商业氛围日渐浓厚,周边配置的不断优化,带动了整的地区的写字楼物业的发展。本月新增入市的重点项目为津南区的“天津环球贸易中心”和北辰区的“东鹏智谷国际商务港”。

  2013年4月,天津写字楼市场共成交80502平米,与3月相比激增了93%,成交套数288套。4月,受滨海新区放量成交影响,天津写字楼市场成交均价为9612元/平米,较上月下降18%。4月空港经济区的“融和广场”项目集中成交,成交量达49364平米,占全市成交量的61%,成交均价8700元/㎡,让滨海新区在成交量上全市领跑。

  中心城区本月有13个项目成交,成交面积为8839平米,仅占全市成交的11%,成交均价为16580元/平米。滨海新区本月共有9个项目成交,成交面积57409平米,占全市成交量的71%,成交均价9273元/平米。

       从4月中心城区成交的办公物业来看,180平米以下的中小面积办公产品最受到华欢迎,优质写字楼项目成交稳定。“海景广场”以11882元/㎡的低价成交2套大面积办公产品,使其成为本月中心城区成交量最大的写字楼项目。

 


天津写字楼网 天津写字楼 天津梅江写字楼
   编辑:罗思齐 浏览次数:103
全策电话营销系统 深圳写字楼 北京写字楼出售 更多>>
分享:
更多
别人如何说 + 展开查看(0)
我来说两句

提交评论
已阅读并接受 评论协议(请文明用语)
避免显示IP地址,请
关注排行
最新资讯

收藏
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

浏览
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

对比
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘
对比