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二手房VS国五条 谁比谁更倔
天津写字楼网 2013-05-14 来源:86写字楼网
摘要:每一次新政的实施都会给市场带来或多或少的冲击,天津的二手房市场就没能抵住春寒,陷入了困局。政策是大范围的调控,目的就是维持市场的稳定!希望天津的二手房市场可以早日走出春寒,迎接下一个明媚的金秋!

每一次新政的实施都会给市场带来或多或少的冲击,天津的二手房市场就没能抵住春寒,陷入了困局。据天津国土资源房管局统计,随着国五条的渐渐落实,4月天津楼市成交数据浮出水面。与全国主要城市一起经历了春寒之后,落地满月的新“国五条”拉住了天津楼市成交的上升势头,却在阻止房价上涨面前无能为力。指望新政能够刹住“房价飞车”的愿望,恐怕在成交现实面前要再次落空。

4月天津商品住宅成交10344套,均价10291元。环比上月数据来看,成交量下跌14%。然而价格环比有3.3%涨幅。相比3月房价环比增长1.5%,幅度有所增高,反应出“国五条”落地一个月以来,天津房价涨势有所加快。

在3月成交狂潮之后,天津二手房市场回归理性。4月成交环比下降64%,数量从12091套跌至7907套,回到正常水平。由于之前的集中成交过分消耗了二手房市场的潜在房源,此后相当长的一段时间,天津二手房市场恐怕再难出现成交增长的情况。

据统计,4月20日至5月1日,由于五一小长假的因素,天津新建商品房成交900套。同比去年惨淡成交虽然有3成的增长,但是和上一个月的清明小长假相比,还是缩水了15%。无奈,4月楼市整体都在走下坡路,“五一”假期的明媚阳光又把更多人吸引到了公园、商场,售楼处里的成果自然是乏善可陈了。

据媒体报道,新“国五条”之后,一线城市的成交普遍下降,但是房价依然如一颗倔强的小草不肯低头。北京、广州等一线城市先后传出“网签被禁”的新闻,“限购不成限价来补”成了这些城市的典型特征。然而市场终归是有其自身规律的。在通货膨胀、金价跳水的时代,房子或许是人们可以信任的最后一种保值财产的办法。有业内人士发问:在这种心理支配下,房价的下降又岂会那么简单?
       每一次政策的落实都会给房地产企业带来或多或少的冲击,做为企业本身或是我们消费者,都应该在关键时刻保持冷静理智的头脑,不要盲目的跟着大众走。政策是大范围的调控,目的就是维持市场的稳定!希望天津的二手房市场可以早日走出春寒,迎接下一个明媚的金秋!


 



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