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天津商业地产平稳发展 优质写字楼成交稳定
天津写字楼网 2013-05-17 来源:86写字楼网

  根据研究报告,4月份的天津商业地产市场保持平稳发展。在总成交中,写字楼市场成交288套,成交面积8.1万平方米。随着天津城市辐射式发展,环城四区的写字楼新增供应量增加,多个项目的集中成交,也使得市场的成交均价降低。

    天津写字楼市场在四月有4个新增供应入市,全月写字楼新增供应589套,新增面积仅9.1万平方米,与上月相比较少了近一半,降幅达到46%。环城四区分享了这四个新增项目,各区均有一个项目进入供应市场。其中津南区的天津环球贸易中心和北辰区的东鹏智谷国际商务港供应量最大,分别占总新增供应的46%和38%。环城四区经济的迅速发展,使办公类物业扎堆涌现。

  4月,天津写字楼市场共成交80502平方米,环比上涨93%,成交套数288套。4月,受滨海新区放量成交影响,天津写字楼市场成交均价为9612元/平方米,较上月下降18%。本月空港经济区的融和广场项目集中成交,成交量达49364平方米,占全市成交量的61%,成交均价8700元/平方米,推动滨海新区在本月的成交量上位居首位。

  中心城区本月有13个项目成交,成交面积为8839平方米,仅占全市成交的11%,成交均价为16580元/平方米。滨海新区本月共有9个项目成交,成交面积57409平方米,占全市成交量的71%,成交均价9273元/平方米。

  从本月中心城区成交的办公物业来看,小型办公产品受到追捧,180平方米以下的产品成交活跃,优质写字楼项目成交量未出现较大波动。海景广场以11882元/平方米的低价成交2套大面积办公产品,使其跃居成为本月中心城区写字楼项目成交量的冠军。


写字楼物业管理 办公室管理制度 写字楼投资指南
   编辑:罗思齐 浏览次数:89
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