区位优势： 天津港保税区，位于连接国际和国内东西南北的重要枢纽——天津滨海新区，临近世界吞吐量第五的综合性港口天津新港，是中国投入4000亿的深水港，旨在成为中国对外开放门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、国际航运中心和国际转口分拨中心。资源优势 ： - 区内绝版土地资源，国内外各大企业抢摊进驻，寸土寸金； - 综合配套齐全，商业、服务业云集，产业链、供应链密集； - 中国改革开放最权威、最高端的试验区域； - 各大高校云集，高端人才汇集，人力资源优势凸显。 - 开发商具有政府重点支持项目，进区时政府承诺项目用地，政府花了三年时间并付出高额赔偿才从区内外高手收回地块给到开发商。政策优势： ……

区位优势： 天津港保税区，位于连接国际和国内东西南北的重要枢纽——天津滨海新区，临近世界吞吐量第五的综合性港口天津新港，是中国投入4000亿的深水港，旨在成为中国对外开放门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、国际航运中心和国际转口分拨中心。 资源优势 ： - 区内绝版土地资源，国内外各大企业抢摊进驻，寸土寸金； - 综合配套齐全，商业、服务业云集，产业链、供应链密集； - 中国改革开放最权威、最高端的试验区域； - 各大高校云集，高端人才汇集，人力资源优势凸显。 - 开发商具有政府重点支持项目，进区时政府承诺项目用地，政府花了三年时间并付出高额赔偿才从区内外高手收回地块给到开发商。 政策优势： - 保税区视同“境内关外”，境外与保税区之间货物进出自由，免关税，免许可证； - 在保税区内可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流，没有时间限制； - 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。海关、商检、食品检测等监管部门驻区服务，快捷通关； - 政府各职能部门集中进驻，一站式管理，一条龙服务。 - 目前天津港保税区内企业运营可享有以上政策优势，因此成为世界五百强企业及各大新兴产业抢滩进驻窗口。 平台优势： - 享有唯一的酒类食品市场交易平台经营权、交易权、发展权，并可为投资者全方位服务，解决在中国市场的一切行政事务、市场运营事务，共享平台一切资源。 - 开发商享有中国唯一酒类食品交易市场平台经营资格，可以协助投资者解决运营过程中的一切问题，可以帮助租户申请各类经营资格，可以帮助投资者对项目经营管理。 功能优势： - 能满足投资者各种需求、先进高端的综合广场， - 具有恒温、恒湿、高智能化、现代化功能； - 满足展示、加工、仓储、分拨、办公、商务、商业等各种功能； - 每层面积近4000平方米，层高达3.9米，宽敞大气，能满足超大型企业需求。 区内政策特性，资源稀缺，目前尚无高端写字楼、商业展示、恒温仓储为一体的综合广场，本项目是不可复制的首家综合广场。 功能特色： -公共配套设施入配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层，无地下室； -墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能办公、展示、商业、仓储通用； -每层8个楼梯、客梯、货梯各2部，便于分割经营使用； -车位120个，周边可利用面积大； -建筑物非常方正，建设规格高端大气； -距天津新港码头3公里、天津滨海国际机场36公里、天津市区50公里、北京国际机场160公里。 天津港保税区内投资项目 数据制指标： 1. 总用地面积：7000平方米 2. 总建筑面积：22774.91平方米 3. 建筑占地面积：3774.77平方米 4. 绿地面积：1437.45平方米 5. 容积率：3.25 6. 建筑密度：53.93% 7. 建筑高度：24米 共6层 8. 建筑层高：3.9米 9. 承重：500公斤/平方米 10. 产权：50年 -天津保税港区内无同类型综合广场，小型的恒温仓储（无大面积）租赁价位为3-5元/天·平方米。 -天津保税港区转型为综合改革创新区后，天津港保税区作为中心区其房价、地价、租金上升巨大。上海自贸区恒温仓储租赁价为4-7元/天·平方米。