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天津写字楼净吸纳量上涨 租赁市场需求回暖
天津写字楼网 2019-09-07 来源:86写字楼网
摘要:本季度,天津市甲级写字楼市场迎来了中国人寿金融大厦入市,为市场带来6.2万平方米的优质办公面积,季末天津甲级写字楼市场总存量上升至211.5万平方米。

4月17日戴德梁行发布2019年第一季度天津市场回顾及展望,对写字楼市场进行分析。

报告显示,本季度,天津市甲级写字楼市场迎来了中国人寿金融大厦入市,为市场带来6.2万平方米的优质办公面积,季末天津甲级写字楼市场总存量上升至211.5万平方米。

本季度,联合办公类企业租赁需求高涨,租赁成交占比达30%,拉动全市净吸纳量高达44,448平方米,同比上升55.2%。2019年后三个季度,天津写字楼核心商圈预计有9个优质项目计划入市,新增供应面积达77.3万平方米。若未来供应项目可以如期入市,短期内,天津甲级写字楼市场平均空置率将攀升至更高水平,会给业主带来不小的去化压力,租金也将面临下行趋势。

 

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