截止2018年第四季度，天津市甲级写字楼市场共迎来了三个新项目入市，新增供应面积达18.9万平方米。季末天津甲级写字楼市场总存量上升至205.2万平方米。

新八大里商圈的两个新入市项目致使该商圈空置率位居六大商圈之首，高达97%，同时全市甲级写字楼市场空置率环比上升4.7个百分点，至37.5%，写字楼市场库存压力持续加大。

四季度，天津甲级写字楼租赁市场表现平淡，季度净吸纳量为29,641平方米，环比下降69.5%。平均租金环比下降1.0%，至每月每平方米人民币107.1元。

2019年，天津写字楼市场预计迎来供应高峰，10栋写字楼将带来83.6万平方米的新增供应，市场空置率将持续走高。