中海财富中心（五福大厦），位于黑牛城道与洞庭路交口，处于八大里地块东南侧，富民桥与海津大桥下桥处。现有地铁1号线陈塘庄、复兴门两站一线。即将开通的11号线、12号线、8号线。项目于2018年10月正式交付使用，项目已获得国家绿色二星认证，是八大里地区首批入市的甲级办公楼项目。

中海财富中心的整体体量为5.2万平米，单层面积为2,000余平米左右。大厦共29层，1层为配套商业，写字楼部分从2层开始，共分为高低两个区段，其中低区为2-18层，高区为20-29层。高区段配置4部进口芬兰通力电梯，低区段配置6部进口芬兰通力电梯梯速5米/秒，1部货梯，配比充足。

室内为简装交付，四白落地、11公分网络地板及矿棉板吊顶，同时照明及空调也都安装到位。室内净高为2.7米，采用无柱式空间结构设计，整层的出房率可达75%。公共走廊的宽度为1.8米，比较宽敞，地面是网络地板，铺设地毯，壁纸。同时，电梯厅、卫生间、茶水间都是精装交付。大厦采用市政双路供电，从两个变电站各有一路，充分保证企业用电。空调系统采用的是两管制+新风系统，同时新风具有过滤功能。网络部分为光纤到户，三大运营商均可接入大厦。

大厦地下共有两层停车场，450余个车位，配比基本上是100：1，同时地面临街商铺及邻近广场也有部分空余车位，可以充分满足企业的车位需求。

天津中海财富中心，物业管理中海物业管理有限公司天津分公司，物业管理费22元/平米/月，总建筑面积52000平米，开间面积130-220平米；10部客梯，1部货梯；车位数量450个，车位费400元，出租均价3.5-4元/平米/天。

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